我刚买了一套商品房,是顶楼.签合时,自己也没经验,只是把合同签了就算,以为一切合同上应该写得很清楚,自己不能更改上面的条款.但过后才知道,合同上还有一些细节没写上,比如几时通气、通水等，而且在买房时同售房小组谈好，楼顶的使用权归我，但合同上也没写明，另外，别人的商品房使用时间都是70年，但我的却是50年。
涉外纠纷
2005-04-29 09:25:43
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您好！
根据法律的有关规定，合同的缔结、变更、终止均应根据合同当事人自愿进行。因此销售商有权拒绝。
您所说的使用时间的问题可能说的是土地使用年限的问题，根据法律的有关规定，出地使用权的取得，主要有划拔和出让两种方式。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。而以出让方式取得土地使用权的，住房土地使用权的期限为50年，经营性用房（门市）的土地使用权期限为70年。因此，您所说的使用年限存在差异亦属正常。 -
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