法律咨询
买房交了订金，不知道房子在银行抵押，现在房子要查封怎么办
房产纠纷
2023-01-09 07:14:23
共有2位律师解答
1、查明房屋被查封的原因，如果是
房屋买卖
之前该房屋上存在其他债权，
抵押权
；而该类权益都无法正常受偿的情况下，债权人、抵押权人有权请求法院
拍卖
以实现自己的权益。买房人支付首付款后在过户手续未办妥之前，基于不动产
物权
登记生效主义原则，买房人对卖房人的请求权依然属于债权。基于债权的平等性，没有抵押的按照先后顺序受偿还，有抵押的，抵押权人享有优先受偿权。2、如果是基于其他原因被查封，如果是可以消失的原因，待原因消失后依然是可以过户的。
你可以去找那个卖房的人退回订金
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