租客（个人）在合同明确注明且业主明确表示不可更改房屋结构下擅自更改（把墙体全部敲掉打通结构），（签订合约时说只有五六个人活动，现在将房子改成培训场地）业主多次沟通无果，其施工队还在施工，已经报警，警方已经取证，现在如何处理呢？如何起诉要求其恢复原状并赔偿损失？
房产纠纷
2020-10-08 00:30:25
共有4位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 -
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