法律咨询
你好,我房子是8.9号与买家签订的
买卖合同
,
合同
上写的8.10号提供账户,买家打款,现在我丈夫不想卖房了,而且也没提供账户给买房,我想问下,到8.11算是合同无效还是哪一方违约
房产纠纷
2020-08-12 13:26:58
共有5位律师解答
对于
租赁合同
中一方当事人违约的,另一方可向其主张
违约责任
,要其承担进行继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任,还可以根据合同进行主张违约责任,对于损失高于
违约金
的,可以向法院请求增加违约金,对于损失低于违约金的额,违约金请求不得高于实际损失。
根据我国《合同法》第五十二条之规定,无效合同的情形有如下5种情形(商品房买卖同样适用):
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《
中华人民共和国合同法
》第58条规定:合同无效或者被撤消后,因该合同取得的财产,应当予以返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
也就是说,合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失。
具体处理方法如下:
1、如果对判决不服,可上诉;
2、如果对判决无异议,即认可合同无效,有实际损失的,可根据双方过错承担相应责任协商解决。
3、如果协商不成,可以提起诉讼要求赔偿。
具体要看合同才能帮你分析
你不按合同约定,你属于违约。
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