法律咨询
在我家旁边买了一块集体土地,
合同
上写的可以建筑,盖的村委会公章,有法律效力吗?
房产纠纷
2020-09-17 14:04:12
共有4位律师解答
您好,农村集体土地不能用于非农业建设,合同可能涉及无效。另外,村里集体土地属于农民集体所有,出售需要召开村民会议通过。
下列集体土地不得抵押:
(一)集体土地所有权;
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
(五)被依法查封的集体土地。
集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法
征收
的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包
仲裁
机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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