你好，我想问一下我家20年前买了同村本家的一座宅院，当初只是写了个契约书，宅基地使用证也给了我家，只是本上的名字还是原来户主的，一直没有过户！现在我们这里面临拆迁，不知道契约书有法律效应吗？那个原来的户主如果为了钱无理取闹，狮子大开口怎么办？
房产纠纷
2018-01-18 19:18:56
共有3位律师解答
-
您好 如果是有二十年了，建议您这边将这些证据都准备好，也看一下对方是否还有本地的户口等 这样提前准备对方您更有利追问：你好，他家是本地的，是一个村的
-
可以要求对方承担违约责任
-
你好，若契约上买卖双方均为本村农业户口，则契约是有效的。谨慎起见的话，应当到村委会备案，防止拆迁时发生争议。追问：村委会已经把名字调过来了，就是本上没改过来，有的人还说:（我是卖给他房子了，有没有卖给他地皮）这就是明显的不讲理吗！你说我该怎么办？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
