律师，您好， 小产权房屋买卖时，合同最开始，甲乙方双方信息颠倒，卖房者身份证错误。合同最后甲乙方签字按手印正确。（开头甲方：买房者，乙方：卖房者，全部摁手印。最后甲方：买房者、乙方：买房者，手印信息均正确。）这份买卖房协议具有法律效益吗？ 这个小产权房屋买卖时用的是之前的订房协议，所签的订房协议买房协议都一样，那这份买卖房屋协议有效吗？ 我是卖方，三份合同只有卖房合同出现笔误问题，其他两方合同均正确。因为是中介是熟人签订，在签订合同时没有仔细阅读合同，回来后发现有许多合同损害我的利益，请问我应该怎么办？
房产纠纷
2020-05-08 14:07:26
共有3位律师解答
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您好，合同只要是双方当事人真实意思表示，主体适格，不违反法律、行政法规的强制性规定，一般就是合法有效。但从您陈述的字面笔误问题，不影响合同效力，具体还要结合合同内容分析。
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笔误不影响买卖合同的效力
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笔误不影响合同内容和效力。小产权房不能过户，合同只在买卖双方之间有效，不能对抗善意第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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