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上海
租了一间两室一厅的房子,里面有上个租客留下的一对观音,我们要求中介和房东搬走,他们不同意,我们退房他们也不同意,我可以起诉他吗
合同纠纷
2020-07-26 20:27:55
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可以起诉。
张德清律师
2020.05.03 17:53:55 解答
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未经出租人同意的房屋转租
合同
是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
找法网咨询顾问
2020.06.28 05:09:31 解答
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当事人需要带着合同,到房地产中介公司住所地法院起诉,程序参考如下 《中华人民
共和
国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
合同纠纷律师团队
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2020.07.02 01:47:37 解答
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可以向法院起诉要求赔偿。发生交通事故后,对于赔偿问题和处理方式主要是有二种:一是由交警部门的支持下进行调解;二是向法院起诉要求赔偿。而如果双方调解不成,或有一方不愿意调解的,则另一方可以通过法院诉讼的方式来解决赔偿争议。
《道路交通安全法》
第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求
公安
机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
平台特邀律师
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2020.07.26 20:27:55 解答
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我们要求中介和房东搬走,他们不同意,我们退房他们也不同意,我可以起诉他吗
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