法律咨询

门市租赁期满后一个月，没有续签合同，房东突然要求收回门市，这属于违约吗？乙方是否必须搬走？如果必须搬走，乙方应向甲方要求赔偿吗？

合同纠纷

2020-05-29 06:39:29

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有4条

你好，你们有约定违约金吗？月租多少

重庆万诚律师

2020.04.18 17:18:30 解答
　　在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

平台特邀律师

推荐

2020.05.06 03:20:02 解答

 咨询我
租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

平台法律顾问团队

官方

2020.05.11 19:11:44 解答

 咨询我
出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
合同法
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁1、没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。
2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。
3、租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。

合同纠纷律师团队

推荐

2020.05.29 06:39:29 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考

还有疑问？立即咨询律师！

21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问

立即咨询

接入律师

获取解答

门市租赁期满后一个月，没有续签合同，房东突然要求收回门市，这属于违约吗？是否必须搬走？乙方应向甲方要

立即咨询

王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题

大家都在问

还有疑问？直接咨询律师 >

门市租赁期满后一个月，没有续签合同，房东突然要求收回门市，这属于违约吗？是否必须搬走？乙方应向甲方要

3456 位律师在线解答中...

推荐

服务 16.0万人·2分钟内响应

咨询我

门市房租赁合同未到期，是否可提前解除合同，收回房屋？

朱增凯律师已解答

继续咨询 >

门市租赁快要到期，房东要收回，是否要提前告知？......

于继春律师已解答

继续咨询 >

房租租赁合同到期，邮件约定要续租，现在又不租了，问算违约吗？

刘天军律师已解答

继续咨询 >

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

重庆律师重庆找律师重庆合同纠纷律师重庆合同违约纠纷律师重庆合同审查律师重庆借款合同律师重庆买卖合同律师重庆租赁合同律师

渝中区律师大渡口区律师江北区律师沙坪坝区律师九龙坡区律师南岸区律师北碚区律师万盛开发区律师双桥开发区律师渝北区律师巴南区律师万州区律师涪陵区律师黔江区律师长寿区律师永川区律师南川区律师荣昌区律师合川区律师綦江区律师潼南区律师铜梁区律师大足区律师江津区律师璧山区律师梁平区律师城口县律师丰都县律师垫江县律师武隆区律师忠县律师开州区律师云阳县律师奉节县律师巫山县律师巫溪县律师石柱律师秀山县律师酉阳律师彭水律师

重庆房产纠纷律师重庆公司法律师重庆合同纠纷律师重庆婚姻家庭律师重庆交通事故律师重庆劳动纠纷律师重庆刑事辩护律师重庆债务债权律师