购房合同小于实际面积很多，怎么办？希望律师帮我解答。谢谢！
房产纠纷
2020-04-08 15:58:53
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你好，(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。追问：梁律师，你好！购商品房已网签，但楼盘要烂尾，政府按手后会有什么棘手程序？希望律机帮我解答，谢谢！
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你好，两者的差距有多少呢追问：实际面积是183平米，合同上却写77平米，房子是商铺大通间，起诉后会按77平米分割吗？
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一般，可以要求赔偿差价，实际面积小太多的话，可以要求解除合同，赔偿损失。追问：合同面小写77平米，实际面积是183平米。起诉后，法院也会按77平米分割吗？房子是商铺大通间。解答：你好，这得看开放商给你是否多要钱，如果要的话，你可以要求解除合同，返还购房款。追问：购商品房网签过，楼盘烂尾。政府接手后会有什么棘手程序。望各位律师帮忙解答。谢谢！
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