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本人购买一间60平门面,结果合同面积小于产权证面积,要求补差价,怎么办
房产纠纷
2019-04-18 14:46:33
共有1位律师解答
根据人民法院相关规定,开发商交付使用的商品房实际面积与商品房买卖合同约定面积不符,如果合同中有相关约定的需要按照约定处理;如果合同没有约定或者约定不明确的情况,需要按照下面规则进行处理:房子面积误差大于百分之三时全部由卖方承担。对于买房者不要求退房时,并且同意继续履行合同的来说,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比超出百分之三部分的,房价款由卖房人承担,超出的部分则属于买房者。房子面积误差小于百分之三时双倍返还。对于买房者不要求退房时,同意继续履行合同的,房子实际面积小于合同约定面积的,面积误差比超过百分之三的部分的房价款由卖房者双倍返还买房者。房子面积误差在百分之三以内时不能退房。另外一种情况就是面积误差比绝对值在百分之三以内(含百分之三)的房子,需要按照合同约定的价格据实结算。即房子实际面积大于合同约定面积的,超出面积的房价款由买房者按照合同约定的价格补足;房子实际面积小于合同约定面积的,卖房人应返还买房者小于部分的房价款及利息。如果在诉讼过程中,买房者请求解除合同、要求退房的,相关部门是不认可的。房子面积误差绝对值超出百分之三时可以要求退房。对面积误差比绝对值超出百分之三,如果在诉讼过程中,买房者请求解除合同、要求退房返还已付购房款及利息的,会得到相关部门的支持。
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