法律咨询
我买的一处商品房,购房合同的建筑面积面积与房产证标注的建筑面积不符,怎么补差价款?
房产纠纷
2011-09-30 11:07:30
共有2位律师解答
卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
要看你们之间签订的合同是怎么约定的
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
商品房面积如何计算
17990
预售与实测面积有差,按什么补差价 购房时按建筑面积来交钱,签
需要视当地的具体政策而定
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同能不能转让
01:31
2345
宅基地超出面积怎么算
民法典
998
楼房宅基地面积怎么算
民法典
696
购买预售的商品门面房,协议签订两年后开发商说面积量错了需补交
约定面积与实际面积不符超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同和正式合同一样吗
01:13
2345
宅基地使用面积怎么算
民法典
917
我签了购房合同回家,发现购房合同上的面积和传单上的面积相差一
房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意
人咨询过
继续咨询
购房面积与实际面积不符怎么办?
您好!首先要找到对方才可以。
人咨询过
继续咨询
房产证的面积与买房时怎么办的面积不符
正负3%以内的误差是正常的。
人咨询过
继续咨询
购房合同面积与房产证面积不一样
您好,应该按照房产证上所确定的面积支付房款。 如果您想咨询更多的意见,或加本人QQ
人咨询过
继续咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房
5
房产证面积与购房合同面积不符怎么办
到法院起诉,重新测绘,要求房管局进行纠正。
人咨询过
继续咨询
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识
0
我们家用耕地盖房子已经30年了。是否可以拆除重建?
建议先找村委协调吧,协商不成向主管部门投诉
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
25
在农村宅基地上,原房屋改造能否扩大面积改造
你好,以当地补偿政策确定
人咨询过
继续咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
25
怎么看房屋是否存在违建问题
判断房屋是否违建,需查看产权证、规划许可证等文件,并实地勘察。若确定存在违建,应咨询专业律师或相关部
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
20
失信人员的农村房子能过户给子女吗
失信人员农村房子过户给子女,常见处理方式有正常过户和通过法律途径。正常过户需满足相关条件并提交完整材
人咨询过
继续咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作
人咨询过
继续咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
人咨询过
继续咨询
我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
人咨询过
继续咨询
商品房购房合同
合同范本
324
标准版商用购房合同范文
商品房
324
正式版商品房购房合同
商品房
324
2022商品房购房合同详细版
合同范本
324
商品房购买合同书模板
商品房
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
登封市律师
巩义市律师
新密市律师
新郑市律师
中牟县律师
荥阳市律师
中原区律师
二七区律师
管城区律师
金水区律师
上街区律师
惠济区律师
郑东新区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权