法律咨询
您好,我购买的商品房(新房)在预售
合同
中只写明了建筑面积,没有写明室内面积和公摊面积。现在房地产销售说有公摊,他们这种做法是不是违法了?我可不可以认为合同上写的建筑面积就是我的房屋面积?如果房地产合同违法了,我是否可以起诉?
房产纠纷
2020-03-21 14:16:35
共有3位律师解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
房地产合同违法了,当然可以起诉,但是,商品房销售合同上的建筑面积是包含套内面积和公摊面积的,这并不违法。当然,诉权是每个公民的权利,你可以起诉,但是不会胜诉。
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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