我是买房房，1月22日交了50%的购房款，合同约定2月15日完成房产过户手续。现在因为疫情，房产交易中心不上班，导致15号无法完成过户手续。请问我可以申请解除合同吗？算不算违约呢？
房产纠纷
2020-02-14 14:31:11
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你可以要求延期过户。情势变更则是民法公平原则的体现。不同于不可抗力有明确法律界定，情势变更在我国立法体系中隐约体现在《合同法解释二》第二十六条：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”也就是说，如果事件构不成严格意义上的不可抗力，但又的确发生了不属于商业风险的重大变化，且继续履行合同将对当事人明显不公或导致合同彻底无法履行，可以适用情势变更原则，其法律后果同样为：当事人的义务和责任得以减免。本律师现集中处理此类事宜，具体可以带材料详述。
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要看合同有无不可抗力因素不能及时过户的约定
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根据你的陈述，协商处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
