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分期付款买房合同样本 精品 共4页
分期付款买房合同样本
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原价30元,限时折扣

分期付款买房合同样本

出卖人:_________________ (以下简称甲方)

买受人:_________________ (以下简称乙方)

身份证号码:_________________ 联系电话: _________________

今甲方(出卖人)与乙方(买受人)就乙方所分期购买:_________________房屋,建筑面积约_________________ ㎡其中套内面积约 _________________㎡事宜,达成以下协议:

第一条:付款方式

签订购房合同当日,买受人向出卖人缴纳购房首付款_________________%计人民币 _________________元,(大写:人民币 _________________元整);剩余房款共计人民币 _________________元,(大写:人民币_________________ 元整),买受人同意按分期付款方式向出卖人支付,买受人应按下述要求向出卖人付款:

1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的_________%,最长期限不能超过_________年。

2、买受人分期付款的期限自_________ 年 _________月 _________日起至 _________年 _________月_________ 日止。

3、自本协议签订的次月起,乙方每 个月为一个付款周期,买受人应向出卖人支付购房款_________%,共计_________期。每个月 _________日为付款日。

4、乙方承诺按照本协议约定履行付款义务,买受人应于每月的 日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门,由出卖人为买受人出具相应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户,甲方指定的银行账户为:开户行:中国_______________银行_______________中路支行,开户单位:房地产开发集团有限公司,账户号:________________________。甲方承诺,在乙方每次付款后,乙方向甲方出示银行存款凭证时,由甲方向乙方出具收款凭证。

5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。

第二条:买受人逾期付款的违约责任

买受人如未在本协议的分期付款期限内付款,按下列方式处理:

1、逾期在30日之内,自本协议约定的应付款之日起,买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额_________‰的违约金,协议继续履行;

2、逾期超过60日的,出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的买受人按累计应付款的_________ %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的,经出卖人同意,协议继续履行,买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款_________‰的违约金。

第三条:关于房屋产权转移及产权登记的约定

1、在买受人未付清全部购房款本息前,房屋的所有权中的处分权归出卖人享有,买受人只对该房屋享有使用的权利,买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人,若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后,该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。

2、在买受人未付清全部购房款本息前,出卖人不为买受人办理房屋产权登记。

3、由于买受人的原因导致不能办理产权证的,出卖人不承担责任。

第四条:买受人对下列内容予以特别声明

1、买受人对本协议及附件的内容已认真审阅,对于不明白的条款,出卖人已向买受人认真解释,买受人对其内容了解无误;

2、在购房合同和本附件内容之外,出卖人没有其他任何承诺内容,双方的权利义务以购房合同及附件的内容为准。

3、在签订本协议时,出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、抵押、已出售等事实的情况,买受人对该情况已真实了解;

4、双方对本协议意见不一致的条款,已进行了充分的协商及修改,买受人自愿接受本合同的全部条款。

、买受人保证向出卖人提供的联系方式(电话、住址、通讯地址等)真实、可靠,在联系方式出现变化时,应及时书面通知出卖人,以保证出卖人可以信函的方式与其取得联系。否则,因此导致出卖人不能按合同履行义务,出卖人不承担违约责任,由此造成的损失全部由买受人承担。

第五条:解除协议时相关事项的处理

1、本补充协议生效后,任何一方无正当理由不得擅自解除本协议,否则,解除协议一方应按总房价款的 向守约方支付违约金。

2、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同,出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除,而无需再经法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务,亦不承担违约责任。

3、在本合同解除时,房屋的所有权全部归出卖人所有,原转移至买受人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有,出卖人可对该房产进行任意处置,买受人无权干涉。

5、本合同解除后,买受人应将房屋恢复原状。若买受人已对房屋进行了装修,在不损毁房屋的情况下能够拆除的,由买受人自行拆除,与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。

第六条:本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

第七条:本协议及附件均为合同不可分割的部分,本补充协议与合同内容如有冲突,以本协议条款为准。本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

第八条:本协议连同附件 页,一式 份,双方各执一份,房管局备案 份,具有同等法律效力。

第九条:本协议双方签字或盖章之日起生效。

出卖人(签章): __________________买受人(签章): __________________法定代表人: __________________

委托代理人:__________________ 委托代理人: __________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

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最近更新日期:2022年5月31日

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六、本隐私政策的更新

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