本人与一开发商签订了商品房买卖合同购买一商铺，交了定金5000元和首付2.5万元，总计3万元，在销售时，该开发商销售人员说十年包租等等内容，后又与该开发商公司签订了商铺买卖合同补充协议，协议中都是包租中的相关内容，我现在想退了不要这个商铺了，可以吗?
房产纠纷
2019-12-10 11:54:06
共有4位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需承担违约责任，如存在争议的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益追问：在签订的商品房买卖合同中，有说不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房，现在就是包租了，还是于开发商签订的协议，可以以此为由申请退房吗
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您好，具体需要看合同约定，还可能损失定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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