2016年10月3日我在一家大型房企开发的项目购买了一间商铺，当日签订了买卖合同后我按约缴纳了房款，合同约定2017年12月30日交房。但是2016年11月10日我发现我购买的商铺竟然有商家装修了并在经营状态。目前该商品房尚未办理产权登记，我可以主张开发商的违约责任吗？
房产纠纷
2016-12-02 13:11:29
共有4位律师解答
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你好，可以。你可以去收集证据，拍照、录像。按你们合同的约定要求房产公司承担违约责任。
希望以上回复能为你解惑！ -
协商不成收集证据去法院起诉
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如无特别约定，属于违约追问：邹律师，您好，合同没有对此类进行约定，签订合同后开发商也未告知我。我问开发商，开发商的回复是商铺的产权还在他们那里，尚未确权给我，因此开发商有权对外处分该商品房而不构成违约。如果我需要起诉，依据的事实和依据是什么呢？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
