你好！我通过中介签了房屋买卖合同，收到买方定金一万，房款欠银行贷款30多万，合同约定买方出资解押，可是买方去找了垫资公司，垫资公司要我们押身份证、房产证还有银行卡。合同约定买方向银行申请贷款审批通过就付首付款5万（包含1万定金）我们就过户给买方，尾款等银行放款我们才能收到。我觉得这个合同存在太大风险，想违约，可是总要支付中介和买方违约金差不多5万。这个违约金法律上有没有另外的规定？就是说按什么收？收多少？有一定的比例吗？

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