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父母替孩子在房产中介签的二手房买卖合同有效吗,我们是买方

房产纠纷
2019-12-01 00:57:37
共有5位律师解答
  • 要看是否有授权委托手续 需要法律服务可以约时间面谈
  • 因签约过程不规范引起的纠纷
      中介人员良莠不齐,一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如:签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。
      买卖双方既需要中介人员提供的服务,又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺,对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信,必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
  • 二手房交易可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易,也可以通过中介进行买卖。
    买二手房找中介有如下好处:
    1、合法的、有资质房地产中介商让买卖双方更放心,避免被不法之徒蒙骗。
    2、中介能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助选择合适的居住区。
    3、房地产经纪人可以为买卖双方联系安排看房,节省时间和精力。
    4、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据买方的经济承受能力和个人喜好更好地提供匹配的住房。
  • 房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况:
    1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
    2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。
    3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。
    4、阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易,赚取佣金,往往引领买方走马观花地查看房屋,买方不知就里,仓促成交,等到问题发现之时,中介也会以种种理由推脱责任。
    5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景,比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易,进行隐瞒将会损害买方的利益,建议买方在购买之前,要仔细考察上述问题。
  • 是无效的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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