法律问答
儿子用手写的授权书卖掉了他父亲的房子，但没有公正。
二手房
买卖合同
有效吗？
合同
签订后，父亲去世了。
2022-03-11 18:20:23
律师解答共有3条
依据《民法通则》第63规定，如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障
代理
行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力
签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。
房屋买卖
合同属于第一类买卖合同
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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