律师同志： 您好，我通过中介公司购置了一套2009年6月（房产证日期）的二手毛坯商品房，卖主是一对老夫妇，因卖主的房产证上的产权人只有阿姨（卖主）的名字，因此在签订买卖合同时，只要求阿姨一人签了字，他对象虽然签约时在场，但没有签字，也没有其他证明其表示同意的书面材料。 想向您咨询的是： 1、我们签订的合同是否是有效合同？ 2、是否能在房管交易所办理过户手续，获得房产证和土地证，房屋产权就正式确立，与所签订的合同无关了呢？ 敬请您能给予帮助！ 谢谢！
房产纠纷
2009-09-15 10:44:43
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律师解答共有3条
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如果此方是夫妻共同财产的话，责需要老伴签字！
你们签订的合同是有效的，蛋合同有效不代表你就能取得房屋所有权 -
您好 主要看此房是不是夫妻共同财产
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如情况属实，合同应该 是有效的。。。
双方按合同履行，办理过户就是了。。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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