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我和朋友签了一份房屋买卖合同，但履行过程中有分歧，我想终止合同。请问；没有公证的前提下这份合同有法律效率吗？这里牵扯到违约金赔偿问题（只是双方签的合同）

婚姻家庭

2009-12-10 13:43:21

合同系双方的真实意思表示，应当认定为有效。如果一方违约，则会涉及到违约赔偿问题。
有法律效力
合同双方签字后就生效。
违约与否要看具体情况。
合同有效，如果约定违约金了应该赔偿，没有约定就不用赔偿了！
如果不存在可撤销的法律情形，则在双方真实意思表示下签订的合同是有效的。违约所要承担的责任要看合同违约条款具体的约定内容，重点提示：注意违约金、定金、损害赔偿金的法律问题。
合同有效，可以协商解决，协商不成可以诉讼。
有法律效力，终止合同可能要承担违约责任。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
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