我在2008年以前在本村租赁的村集体土地存放草料，因为当时在养牛，未了看管建了几间瓦房，当时法律意识淡薄没想过办理土地证和房产证，以为和村委会的租赁合同就是合法使用证明，到了2019年国家认定为违建需要拆除，我想知道是否可以维权要求补偿，谢谢！
房产纠纷
2019-05-07 01:03:12
共有8位律师解答
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征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。追问：不是征地补偿是把原来租地时候建设的房屋定义为违建要强行拆除
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据您所述，需视具体情况判断，原则上如属于违建，一般会予以拆除，如有争议，可委托律师介入处理，最大程度维护您的合法权益追问：事实是因为家里养牛怕草料失火所以才像村委会申请租赁这块地存放草料，而且那个地也被定义是养殖小区，可以建牛舍，但唯一的证据就是和村委会签订的租赁合同，合同上写明土地用途是养牛存放草料，并没有写明是否建设牛舍，所以不知道是否可以维权
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您好，建议委托律师提起诉讼
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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