2年前买的期房,合同是2018.12.30交房,因为工程问题大概要到2019年7月底交房,交涉了下,当初是托房产商的关系买的房,小费也出了不几十万。现在开发商说关系户不赔违约金,要是叫他们赔,开发商说要单方面违约情愿解约。这合理吗?还有我们的钱已经交了两年了,开发商怎么来赔我们的损失?谢谢
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属于欺诈V 祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。
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你好,如开发商违约,你可以要求对方按照合同承担违约金。如需帮助可来电咨询。
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你们合同是怎么约定的?要根据合同的约定才行。
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属于欺诈
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期房违约有多种类型,关于期房违约的争议要根据不同情况处理,举给例子:迟迟不交房可以要求退房。
? 开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房
?《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的: 非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。
逾期60日以内: 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。
逾期60日以上: 业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。
?《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
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你好,具体看合同约定的违约情况,欢迎加微信或者来电来访咨询
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无论是否是关系户。只要对方违约交房都可以按照合同主张违约金。详情可与我联系。
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你好,可以按照合同主张赔偿
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要求开发商承担违约责任,协商不成,可以通过法院起诉维权。
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您好,这个看合同是怎么样约定违约条款的,您现在是房子不想要了对吗?
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你好,协商不成可以起诉。
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按照合同约定处理 。
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建议咨询律师。可以走诉讼。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。