您好，我想咨询一个问题 我在XX上将自己的房子卖掉了 当时对方付了一部分钱，但是因为房本没有过户，所以尾款还一直没付 就在还有五天过年的时候，房本终于下来了 只是现在买家名下房产太多，没法过户，否则要交很高的税，还是怎么样 现在我在跟买家协商 我想咨询的是 律师事务所能不能拟一份什么协议，有法律效应，我们双方签署以后，均能保证我们双方的利益 让买方把尾款结给我，我把房产证放在他们手里，然后靠签署的这份协议制约双方，让买家放心 然后等廊坊地区政策放松一些后，随时可以过户，我马上配合对方去办理 因为买方现在担心的是他把尾款结清给我，我到时候不配合过户，那他的钱就等于打水漂了 所以我就想咨询下，法律上有没有我上述所描述的这种法律协议
房产纠纷
2019-02-15 22:37:32
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跟据物权法的相关规定不动产的物权转移以登记为准。因此 房产在过户时即发生所有权转移 买受人即取得房子的所有权 剩余未支付的购房款属于债权 不影响买受人取得房屋的所有权。
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你好，有的，可以找律师代写
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
