我在中介处订购一套房子，总房款126万，中介承诺低首付，高评高贷。刚开始说贷款120万，后来说贷款只能贷115万，然后我同意，追加了5万。 然后第一家银行，拒批，然后换第二家银行，中间过去将近两个多月，然后换到光大银行，几经折腾，在2018年12月26号银行批复贷款102万，我同意这个贷款额，继续追加13万。 中间我联系中介过户，中介要求把13万先交付给房主，然后我上周1月4号四交了4万元，要求过户。我问周五能不能过户，中介说可能领不到号，而且他们还需要和房主协商。然后我说那下周一，中介说他们来协商。周日我联系中介说周一1月7号过户，中介说他来安排，然后今天我跟中介打电话问过户事宜，中介说，他们要跟房主协商。说明此时中介还没有更原房主取得联系。 我跟中介说，如果今天1月7号，如果不完成过户，那么这个房子我就不要了。我转账的钱，中介一分不少的还给我。 两个问题， 1.如果中介今天不完成过户，我是否可以不过户？ 2.我给中介的钱，是不是中介必须一分不少的还给我？ 请问在法律的基础上，这两个问题我是不是能够提出来
房产纠纷
2019-01-09 16:20:01
共有7位律师解答
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你好。建议仔细分析双方签订的买卖合同或者中介服务合同是否有对过户时间有要求，若无时间要求，无法以我方一方的意愿决定是否过户以及具体的过户时间。其次，若无时间要求，我方可要求在合理的时间内要求过户。只有在买卖合同或中介服务合同解除或中介公司存在违约的情况下，我方才可能要求返还。建议直接联系房东，与房东直接沟通与联系。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析。后续若有法律需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
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你的要求合理的 如果对方不配合，你可以联系我起诉索赔的
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你好，能不能退定金以及其他情况有合同的话建议按照合同约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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