经济适用房的申请步骤:
1.申请人需要先带上身份证,户口本等一些相关的资料,到该地区的街道办去领取经济适用房申请表。
2.填写好申请表并且准备好手续之后,由街道办事处先进行初审,而且还要在社区内进行公示。
3.由相关部门复核并且进行评分。
4.已经具备有申购资格的,经过公示无异议的申请人,会将购房资格公示在网站上,并且根据审批时的评分,按照轮候的顺序以摇号的方式来明确购房的时间。
5.向申请人发出配售通知。
6.向申请人发出配售通知。
经济适用房过户要三十日以内的时间完成。
找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
1.获得土地的方式不同。
经济适用房建设用地实行行政划拨,不用交土地出让金;商品房采用出让方式获得土地,因此需要交纳土地出让金;
2.成本结构不同。
3.租售政策不同。
经济适用房只售不租,商品房不受限制;
4.购买条件和对象不同。
经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,但商品房购买对象和条件不受限制;
5.价格政策不同。
经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。房购买条件。