经济房和商品房办房产证有区别吗

　　一、经济房和商品房办房产证有区别吗

　　经济房和商品房办房产证在本质上不存在区别，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，只在使用和交易方面有着一定的区分。职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。也就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样。

　　二、购买经济适用房的条件

　　找法网提醒您，经济适用房的购买条件：

　　1.拥有当地的城镇户口；

　　2.年收入十分低，家庭困难；

　　3.现在没有房子居住；

　　4.现在有房子但是住房面积十分的小，低于了相关市、县制定的标准。

　　《经济适用住房管理办法》第二十五条

　　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

　　（一）具有当地城镇户口；

　　（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

　　（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

　　三、购买经济适用房纠纷的诉讼时效

　　购买经济适用房纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。