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商品房买卖合同

房产纠纷

2024-06-29 12:59:25

这个问题不是几句话能说清楚的，请注意手机来电，稍后律师与你直接联系
你好，一般情况下合同纠纷需要按照合同约定处理的
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
你好，商品房买卖合同有争议的地方吗
在签订商品房买卖合同时，首先应注意合同是居住用还是非居住用，是平价还是市场价，是内销还是外销，以及是现房还是期房。这些分类决定了合同的性质及双方的权利义务。同时，根据《商品房销售管理办法》第十六条和《民法典》第五百九十六条，合同应明确包括标的物的详细信息、价款、履行期限等关键内容，以确保双方权益得到保障。
如开发商延期交房，首先可查看合同中关于交付期限的约定，了解违约责任。如合同中有明确违约责任，可要求开发商按约承担。若无明确约定或协商不成，可依据《民法典》合同编相关规定，通过诉讼或仲裁等方式维权。
商品房买卖合同签订后，变更或解除需根据合同约定及《民法典》相关规定。双方可协商变更或解除合同，但应注意违约责任及损失赔偿问题。如一方违约，应承担相应的违约责任。
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