我是二手房买主，曾在2004年和卖主（丁先生）签定买卖协议，但未规定税费由谁负担。后来因卖主房产证未办理好就一直未过户，而我在2004年已享用房子的使用权。 卖主当时也是买的二手房，已在房管局鉴证，但没有其上家（肖先生）的契税发票，现在发展商说卖主丁先生的房产证已办好在房管局，但需要丁先生和肖先生的契税发票，否则要补交肖先生的契税发票。而丁先生又不同意出这笔钱。 问题是：1. 领取丁先生的房产证，是否如发展商所言要同时提供肖先生所交的契税发票？ 2. 如果丁先生不愿意出这笔钱，是否其构成违约？ 3. 丁先生是2000年就买了肖先生的房产（银行按揭以及房管局鉴证时间），但后来也是2005年初补交的契税（曾经交过一次，但其说发票不见），请问如果过户给我，其是否要缴纳营业税和个人所得税？如果其拒绝交纳而导致无法过户，我能否要求其赔偿我的装修费用或起诉要求其履行过户协议？
房产纠纷
2005-06-24 23:48:01
共有1位律师解答
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1. 领取丁先生的房产证，是否如发展商所言要同时提供肖先生所交的契税发票？
各自的税款，各自承担。
2. 如果丁先生不愿意出这笔钱，是否其构成违约？
肯定是。
3. 丁先生是2000年就买了肖先生的房产（银行按揭以及房管局鉴证时间），但后来也是2005年初补交的契税（曾经交过一次，但其说发票不见），请问如果过户给我，其是否要缴纳营业税和个人所得税？如果其拒绝交纳而导致无法过户，我能否要求其赔偿我的装修费用或起诉要求其履行过户协议？
一般情况下会交。
若解除合同，要看是因什么原因而起，因对方过错，可以要求赔
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
