我买了一套二手房，总价90万，在开始我们交付2万定金的时候中介借了我们一万，本来我们那个时候是不准备要的，说没钱，中介就一直怂恿我们，还强行借钱给我付给卖方，合同上的时间什么一点都没按照约定，拖了一个多月然后说卖方现在可以卖房子了，本来协议上写要交15000的押金，后来双方都没交直接办了过户，中间过户，办贷款中介都不怎么理我们，都是我们一直自己跑的，后来钱给了，卖方给了我们钥匙，去装修的时候邻居说房子今年老太太死里面，我们就去找中介压中介费，中介要一个点加贷款一个点，我们不肯，现在把我们告了，调解态度很强硬说不给15000不行，是不是我们必输
房产纠纷
2019-04-26 08:57:56
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你好，委托律师代理。
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买房交了押金能不能退押金， 一、买房交了押金能不能退押金 可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。 根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、房屋买卖定金怎么赔付依据 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
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还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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