甲方如何处理二手房合同违约情况

　　一、甲方如何处理二手房合同违约情况

　　甲方可以要求乙方承担违约责任进行违约责任赔偿。

　　违约责任的承担方式有以下几种：

　　1.支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

　　2.损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

　　3.继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效

　　找法网提醒您，二手房交易合同纠纷的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房合同违约起诉流程

　　二手房违约起诉流程：首先，需要撰写起诉状，并收集对方违约的相关证据材料；其次是，携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼；最后，法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百二十条

　　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　第一百二十三条

　　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。