您好，我贷款买房子，结果银行不审批，说卖家提前还款，不符合程序。中介谎报军情告诉我银行审批通过了，就带我们过户了。结果几天之后告诉我们换银行重新贷款。我们首付款已经转给卖家了，现在房子不想买了，请问我们剩下的首付钱和中介费可以拿回来吗？我怀疑我是被中介骗了。
房产纠纷
2019-04-01 05:07:40
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依据你们合同约定或是证据处理
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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。 -
还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
