你好！我想咨询下我通过中介公司买了一套二手房，交了10万定金，买的时候没有资质，本来打算三个月户口能下来，就约定3个月开始走手续，但是目前过了5个月户口还没有下来，业主说我们违约不退我们定金，这个合同是否有效，定金是否可以退回。
房产纠纷
2018-10-19 14:43:44
共有13位律师解答
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。 -
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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如是政策原因导致违约，一般来说可以要求返还定金。必要时可以委托律师介入处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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