您好。我在5月份卖了一套二手房房产。卖的时候中介公司说要7月份去贷款。就在合同上写了7月去指定银行贷款，周期也就一个月我们就同意了，但最后银行的贷款承诺函时间是8月17日，放款却是在10月8日。时间差了3个多月。原因是买方前两次贷款失败。现在进行交易时要求我承担这3个月的物业费。 请问我是否需要缴纳物业费。房屋中介是否在合同方面存在欺骗行为，我是否可以要求买方承担一部分因为其为按合同去指定银行贷款而产生的滞纳金？ 谢谢
房产纠纷
2019-04-09 05:33:25
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当然不需要你承担该费用
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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。 -
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
