2005年10月份我通过郑州迅驰花6.25万元钱买了国棉四厂的一套二手房，产证办完需要物业交割时，我打听到因本人不是四厂职工，故四厂物业根据文件规定需要追加1500元的天然气改造费，而且相应的暖气费也必须按市场价交纳。但是事先中介和房主并没有向我说明这些情况，反而还告诉我这套房子物业和暖气费特便宜（每年只需教一百多块钱），以此作为优于其他房子的卖点，房屋买卖合同中也并未对这些有约定。后来经过与房主交涉后发现迅驰中介是以6万元包销的方式与原房主签订的协议，双方商量好后找了另一人（即第三方）作为房主的委托人跟我谈价，这样的话我认为相当于中介和房主串通好赚取了其中的2500元差价。中介费事先说好不用我买方承担。
证券投资
2005-12-29 08:50:05
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虽然物业服务的好坏影响房屋的价格，但是房屋产权交易不包括物业管理范畴。就如同房屋所处地段的优劣是影响房屋价格，但是，客观的状况是否存在地段优劣的问题，并不影响房屋产权的交易行为的稳定。因此说，不能以物业管理有瑕疵，而要求对方承担房屋买卖过程中的交易责任。
另外，中介包销的方式不违反法律规定，中介机构不因此承担什么法律责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
