本人在9月底的时候获得一个广告宣传文案，上面宣称是“真正的生活空间，最自然的人居尺度”，当时也去售楼处看了一下情况，并意向订购一套，但当时没有签订意向书。在国庆期间，出外旅游时，接到售楼处几个电话，催问我是否确定要订购，我就在电话中表示要订购，在旅游回来后就去售楼处签订了订购协议，同时支付了2万定金，协议规定在约定时间内签订购房合同，否则不退还定金。后来，我在约定时间内去签订合同，也从别处得知该土地是50年使用权，当时也不知道50年使用权的土地不是住宅用地，只想是居住的房子应该没什么问题，合同上写的房屋用途是写字楼，因为对50年和70年的使用权不是很在意，所以就签订了合同。但是，在后来申请领取公积金时，公积金管理处工作人员说房屋不是住宅产权不能领取，才意识到房屋产权到底是什么性质（产权售楼处是由帮忙办的，但什么产权，在签合同时我不知道），为了这个产权问题，我也与售楼处进行了协商，但这是不能更改产权了，所以我要求退房。当然在这个事件中，我承认我有一定的责任，当时没有很好的搞清楚，但，我想很多买房者不清楚这些奥妙的，只想房子只要能住就可以了。
公司企业
2004-11-18 10:19:23
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是写字楼还是商住两用还是住宅楼，从介绍情况来看应是写字楼或综合用地或商业用地，但是你可能要住的，而它们开发可能也是用来做住宅楼的，如果在城里，则写字楼的价格要比住宅楼贵，应该合算，看它的定位和你的预期，真要退房可能就比较麻烦，因为合同中已经写明，但是否可以从它的宣传资料及其他方面来认定是误导等，还要看具体情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
