你好！请问我首付款已交三个月，开发商至今无法与我签订购房合同，去房管局查询到开发商将土地权抵押给融资公司，又因申报面积超过实际面积，导致暂时无法备案，开发商答应退房，不肯与我签订逾期退款的违约金，我如果起诉开发商退款是否能胜诉？
房产纠纷
2018-10-11 11:21:05
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如你所述，你的要求可以得到支持，但胜诉和拿到钱是两码事，因为胜诉后是否能够执行得回来需要看对方是否有这个偿付能力
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你好，根据你的陈述，是开发商违约，应该可以胜诉
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你好，如果对方已经违约，是可以的追问：开发商同意退房退款，退款期限三个月，但是不肯写逾期退款的违约责任，请问我是按照开发商说的先提交退房申请，还是现在直接起诉好呢？解答：那退房申请原因是什么呢追问：如果协商不成，我直接找律师起诉，胜诉的话拿回首付款的把握大吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
