你好，我想问下我买的二手房没有房产证，是小产权的，需要什么手续，村委说也不能给盖章，需要怎么办
房产纠纷
2019-01-03 01:14:33
共有4位律师解答
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你好，小产权房都这样，如需进行一定的风险设置，详情电话微信联系
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所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。有房产证的就是产权房．因为房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够发挥，其中当然包括抵押贷款在内。
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分两种情况：
1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！
2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款！
无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
