你好，我有一个老同学，他在房地产公司工作，他说他在房地产公司工作压力挺大，因为经理老是布置很多任务给他，最近又想让他负责房屋交易贷款，这一块的工作，想来问一下申请房屋交易贷款需要什么条件？办理流程是怎样的
房产纠纷
2018-08-28 09:21:49
共有2位律师解答
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你好，申请房贷的条件如下:1．在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2．有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3．具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4．能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5．有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6．在银行开立个人结算账户；
7．银行规定的其他条件。
办理房贷的流程如下:1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 -
您好，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
