我和我的老婆在几年前的时候买了一套房子，因为想在我们的儿子大学毕业的时候给他，现在我们儿子已经毕业了，我们希望他有一套自己的房子，所以我们打算要把房产赠与他，想要咨询一下律师，房产赠与税是多少？非常的谢谢。
房产纠纷
2018-06-28 15:50:55
共有3位律师解答
-
你好，需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力
-
直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，5.5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。契税（90平米1%），印花税（万分之五），工本手续费等费用！由于儿子是无偿得到的赠与，他如果以后想出售这个房子，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税！建议还是以买卖的方式过户给儿子！
-
住房赠与，需要先办理赠与公证，凭赠与公证书，再由双方到房管部门办理赠与过户：
费用为住房评估费千分之六；
依据住房评估价缴纳2%公证费；
办理赠与过户，缴纳全额契税3%；
印花税万分之五；
手续费几百元；
有地方取消赠与公证，直接双方赠与过户住房；
但是要求受赠人又在本地购房资质，才可以办理，审核之后才行；
所以，以本地规定为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
