你好，我是今年刚6月份买的别人的毛胚二手房，该房子是小区式楼梯住房，共七层，我买的是一楼，买完后准备装修了，发现洗漱间顶上漏水，我找物业处理，物业说该房子已经过了五年的质保期了，要我自费解决，我想这事楼上业主和物业没有责任吗？他们不应该负责吗？而且我这房子卖方买完一直没装修，所以也没住，肯定不知道漏水的事情，你说这事我该怎样维护自己的利益？恳求律师尽快解答一下。谢谢！
房产纠纷
2018-09-20 11:23:59
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此种情况下你需要找前手房主。
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。 -
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
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物业说该房子已经过了五年的质保期了，我想这事楼上业主和物业没有责任吗？你说这事我该怎样维护自己的利益
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关于新房阳台漏水问题。物业不管，让我们自己协商。是不是物业跟开发商的责任，要是他们都不管我应该怎么做
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本人买的开发商装修好的房子，目前已经通知物业处理，物业找来开发商，请问我该如何维护自己的合法权益。
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