我是卖房人，买房人是通过按揭方式买房。买房人自身原因被银行拒贷了。本人和买房人，吵架多次，不想再卖给他。他要求全款付给我，被我拒绝。（合同上没有写他可以全款付）。他现在起诉我。下面是合同上重要的条款。 1.如因乙方原因导致按揭不能办理，由乙方承担违约责任。 2.甲乙双方从签订本协议之日起，如一方未按本协议约定内容履行，经守约方，短信，电话，书面等形式，催告后十个工作日内违约方未予答复的。守约方有权解除合同，同时，违约方应向守约方支付房屋成交价的20%的违约金。 请问:买方现在按揭通不过，算不算违约？我有没有权利拒绝他全款支付？因交房是7月1号，我一定要等到7月1号才能算他违约？还是以第2个条款，短信通知他十个工作日，就算违约。

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