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我们家现在人员越来越多,因为儿子也
结婚
了。所以我们觉得一套房子已经不足以。我们家庭在一个活动,所以想再买一套房子,但是对于目前最新的二套房政策不是很了解。说是你希望历史能够告诉我,二套房首付新政策2018年是怎样规定的呢?
房产纠纷
2019-05-02 21:43:02
共有3位律师解答
您好,根据央行发布的公告,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。但是各地标准不一,人民银行南京分行发布通知,南京、苏州两市的最低首付比例未45%,其他11个地市的最低首付为40%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行,北京二套房首付比例不低于60%。
首套房贷怎么办理, 一、首套房贷办理需要的申请材料 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 二、首套房贷的办理流程 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 相关知识延伸阅读:二手房贷的程序是怎样的 1、选择心仪的二手房并确定交易价格,保证该二手房具备上市买卖资格。 2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。 3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(如果已婚)、学历证明和购房协议书。 4、如果有可能的话,提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便! 5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。 6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。 7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。 8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。 9、买卖双方办理房产过户手续。 10、房产过户后,由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此,申请二手房贷款的相关程序完成。
你好,我国规定对于贷款购买第二套住房的家庭。这个贷款的,首付款比例不得低于60%而且贷款的利率也不得低于基准利率的1.1倍,也就是说你想要买一个房子,这个房子100万,那么你是二套房的情况,相应的,你最少要交60万首付才可以
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