法律咨询
我有一套
安置房
,但是没有产权,最近因为我私人的一些原因,我想要把它卖掉以处理急事,但是我不知道可不可以卖,可不可以签
买卖合同
,所以想请问一下律师,安置房无产权买卖
合同
可以签吗?希望律师能够帮我解答一下,谢谢
房产纠纷
2018-04-14 14:42:57
共有4位律师解答
您好!根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋相同。
尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。如果您不得不卖,建议您注意以下几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。谢谢。
您好,根据《物权法》规定,您的这套安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同,如果日后发生纠纷,法律基本上也是不保护这个合同的。如果真的要进行交易,建议在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。
您好,根据《物权法》规定,您的这套安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同,如果日后发生纠纷,法律基本上也是不保护这个合同的。如果真的要进行交易,建议在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等
是有风险的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
安置房买卖合同的效力
3682
无产权的房屋买卖合同有效吗?
具体案情?
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房买卖合同样书
安置房
324
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
与银行签订的格式合同有效吗?
02:02
2345
不是产权人签的买卖合同是否有效
民法典
1006
非产权人签订的买卖合同有效吗
民法典
716
买车库无产权和有产权的区别?
这里的产权指的是所有权 有产权则是享有所有权,无产权则指享有使用权,而不是所有权。
人咨询过
继续咨询
安置房购买合同
安置房
324
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
草签合同有法律效力吗?
01:58
2345
解除无产权买卖合同有效吗
民法典
234
小产权房是和村委会签的合同能买吗?有什么风险
风险很大,建议谨慎购买。
人咨询过
继续咨询
安置房购房合同范本
合同范本
324
无产权的房屋买卖合同有效吗?
关键是什么原因无产权,是在办理之中还是根本不可能办理,如小产权合同存在效力问题,建议当面咨询律师。
人咨询过
继续咨询
买了房子想退房怎么办
退房
0
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
5
房产公证后,办理过户需要多少钱
房产公证后过户需支付相应费用。具体费用根据受益额大小分阶段计算,各地标准可能不同。过户时应咨询当地部
人咨询过
继续咨询
租房期间可以让房东带人看房吗
租房指南
0
400万房产纠纷家庭调查:法律途径如何
家庭房产纠纷可协商、调解或起诉。协商是双方直接沟通解决;调解是请第三方协助达成和解;起诉则需向法院提
人咨询过
继续咨询
租房期满后装修费怎么要
租房指南
0
农村宅基地可以换个地方修吗?改正新的地方?
你好:可以起诉解决,看原因了
业主有哪些权利义务
业主的权利
0
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
农村补办房产证怎么办
房产证办理
0
请问一下!平房可以加程吗
平房加层在不同情况下有不同处理方式:若房屋结构允许且符合规划要求,可申请规划许可并按规定施工;若需改
房子贷款没还清可以过户给别人吗
可以过户。操作方式包括:1. 转按揭过户,需与银行协商变更借款人;2. 买家支付部分房款用于还贷,再
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
法库县律师
康平县律师
辽中区律师
新民市律师
沈阳和平区律师
沈河区律师
大东区律师
皇姑区律师
铁西区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈北新区律师
于洪区律师
沈阳律师
大连律师
鞍山律师
朝阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权