我卖一套没有产权的住房,没有过户(改合同)。现在通过房产中介与他人签订了买卖合同。房产无产权的具体情况已向对方讲明。前天对方违约以合同无效为由不买了!拒付违约金。
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只要是你们双方真实的意思表示,没有违反法律法规的禁止性规定,就是有效的。如果需要帮助的话可以电话联系我
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是因为什么原因没有产权证?建议你补充一下问题,或者可以电话咨询我。
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你好:
个人认为合同有效,至于违约责任具体问题具体分析。如有疑问或需要律师帮助可以与我联系。
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需要看约定
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你好,可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
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如属小产权等性质,对方可主张合同无效;如因开发商等原因导致产权办理时间延后,合同应属有效,买方违约应承担合同约定的违约责任并应承担你因此受到的其他损失。
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你能证明当时签订合同时,已经告知其无产权,那合同是有效的,否则就是无效的。如果只是讲明没有书面的证据,就不太好办了
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关键要看房屋没有产权的原因,建议来电详谈。
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关键是什么原因无产权,是在办理之中还是根本不可能办理,如小产权合同存在效力问题,建议当面咨询律师。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。