经济适用房，卖家办理了住房公积金贷款，2005年底签订的买卖合同，由于经济适用房需要5年才能办理过户，双方约定2010年1月办理过户手续！由于房价大涨，现在卖家反悔。请问，这样的买卖合同有法律效力吗？另外，期间，是买家代为偿还住房公积金，有3次预期还款纪录，影响了个人信用记录。请问，买家该承担什么样的责任？
房产纠纷
2010-02-23 12:15:26
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律师解答共有2条
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双方签订买卖协议之后，买家是否入住，对于经济适用房，国家法律规定限制买卖，卖家如违约，需承担违约责任
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要求卖家返还购房款、归还的贷款及利息；逾期记录买家不用承担责任
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