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房屋买卖合同是否需要卖方夫妻双方都签字才有效呢？但他的土地证上面也只有他自己一个人的名字，而且房产证也没有办到，是否可以这样说不能表明这是他们夫妻的共有财产？

房产纠纷

2009-06-12 11:33:40

要具体情况具体分析，在构成表见代理情况下，对于夫妻共同财产处理，只有一方签字合同就能发生效力。
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