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我与我妻子商量决定将自己所有的一间套房卖掉，由我出面与买房人签订一份合同（出卖方只写我的名字），这份合同有效吗？[em07][em07]

其它综合

2005-09-04 20:01:01

你陈述的过于笼统，你要卖的房子如果是你个人的财产而非夫妻共有财产，你当然有权卖，合同也当然是有效的，如果是夫妻共有财产，经过你妻子同意也可以卖，合同也是有效的，否则就是无效的。但是我建议你让你的妻子留下书面同意卖房子的证据，避免将来夫妻双方因此闹矛盾。
电话：13174831538
登记产权人是哪一个？
是我
对外而言，由于你是产权人，并且无共有人，在购买人不知是夫妻共同财产的情况下，可以认定有效。当然，对内而言，侵犯了妻子的权利。
　　最后法院认定是否应该履行，要结合实际情况酌定了。
你妻子同意了有效。
得夫妻双方签字。不过这种情况属于表见代理，如果诉讼法院会考虑其有效。
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