律师您好！我一个朋友最近想要买房，想进行房屋买卖合同备案，，但是他不清楚我国法律对于这方面有哪些规定，所以拜托我来查一查。请问，房屋买卖合同备案效力是怎样的，不登记有效吗？能详细具体地说明一下吗？急求资深律师予以解答，万分感谢！
房产纠纷
2018-02-28 15:04:06
共有3位律师解答
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您好，对于房屋买卖合同备案的效力问题，备案只是一种行政手段，没有备案的并不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖是基于买卖双方的自愿达成的，备案只是作为对抗第三人的一种措施，因此没有登记的，并不影响买卖的进行，除非这个买卖合同是无效的才会影响。
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您好，我国法律规定，买卖合同中，针对买卖合同备案的，具有对抗的效力，即合同备案后，合同的内容是可以对抗所有人，登记是合同的对抗作用，不登记，合同还是有效的。登记并不是合同的生效要件，不登记也具有法律效力。
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你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
